EMLAKBURADA.COM ÜYELİK SÖZLEŞMESİ

MADDE 1 – TARAFLAR

İşbu Üyelik Sözleşmesi, “Aydınlı Mahallesi, Melek Sokak No:18/35 Tuzla, İstanbul” adresinde yerleşik EmlakBurada.com Yunus Emre Coşkun (bundan böyle kısaca “EmlakBurada.com” olarak anılacaktır) ile www.EmlakBurada.com adresinde sunulan hizmetlerden faydalanmak isteyen kullanıcı (bundan böyle “Üye” olarak anılacaktır) arasında akdedilmiştir.

MADDE 2 – TANIMLAR

Hizmet/Hizmetler: İşbu Üyelik Sözleşmesi ve eklerinde tanımlı olan, EmlakBurada.com tarafından sunulan uygulamaları ve “Üye”lerin Site üzerinde ilan yayınlamak amacıyla EmlakBurada.com’a üyelik oluşturarak ulaşacağı hizmetleri ifade eder.

Site: EmlakBurada.com’a ait olan www.EmlakBurada.com alan adlı internet sitesini ifade eder.

Kullanıcı/Kullanıcılar: İlanları incelemek amacıyla Siteye erişen gerçek ve tüzel kişiler.

Üye/Üyeler: İşbu sözleşme koşulları doğrultusunda Siteye üye olan ve Sitede yer alan içerik, uygulama ve Hizmetlerden faydalanan gerçek ve tüzel kişiler.

Kurumsal Üye: Siteye ticari ve kişisel bilgilerini vererek üye olup ilanlarını yayınlayan gerçek ve tüzel kişiler (emlak ofisleri, bankalar, inşaat firmaları gibi).

Bireysel Üye: Siteye kişisel bilgilerini vererek üye olup ilanlarını yayınlayan gerçek ve tüzel kişiler.

Site: www.EmlakBurada.com alan adı ve alt alan adları üzerinden erişilen, EmlakBurada.com’un işbu sözleşme kapsamında sunduğu Hizmetlerin sağlandığı web sitesi.

Mobil Uygulama: Siteye mobil cihazlardan erişim sağlamak için App Store ve Google Play Store’dan indirilen yazılımlar.

Üye Profil Sayfası: Üye’nin Site üzerinde çeşitli uygulamalardan ve Hizmetlerden yararlanabilmesi için gerekli işlemleri gerçekleştirdiği, kişisel bilgilerini ve talep edilen bilgilerini girdiği; yalnızca üye tarafından belirlenen kullanıcı adı ve şifre ile erişilebilen üyelere özel sayfa.

Üçüncü Şahıs: EmlakBurada.com dışındaki her türlü gerçek ve tüzel kişiler.

Kişisel Veri: 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’nda (bundan böyle “KVKK” olarak anılacaktır) tanımlanan kişisel veri kapsamına giren bilgileri ifade eder.

MADDE 3 – KONU VE KAPSAM

İşbu Üyelik Sözleşmesi’nin konusu, EmlakBurada.com’un sahibi olduğu ve yönettiği web sitesi ve mobil uygulama üzerinden Üyeler’in, kendilerine ait gayrimenkullerin kiralanması ve satılmasına yönelik işlemleri gerçekleştirebilecekleri ilanlarının yayınlanması, listelenmesi ve görüntülenmesine yönelik seçeneklerin sunulmasıyla ilgili Hizmetlerin Üye’ye sağlanması; ayrıca Üyeler’in Hizmetlerden faydalanmak amacıyla satın alabileceği Hizmet Paketlerinden yararlanma şart ve koşulları ile Tarafların bu kapsamdaki hak ve yükümlülüklerini düzenlemektedir.

EmlakBurada.com, Site üzerinden Üyeler’in, belirtilen işlemleri gerçekleştirebilmek için gerekli hak ve yetkiyi almaları şartıyla, gayrimenkullerin kiralanması ve satılmasına yönelik ilanların işbu Üyelik Sözleşmesi uyarınca yayınlanmasını ve söz konusu gayrimenkullerle ilgilenen kişilerin Site üzerinden Üyeler ile bir araya getirilmesini amaçlamaktadır.

EmlakBurada.com’un işbu Üyelik Sözleşmesi kapsamında Üye’ye Hizmetleri sunması, hiçbir şart altında ilanlar üzerinden Üye’nin elde edeceği faydaya, sistemin kesintisiz işleyeceğine veya Üye’nin belli beklentilerini karşılayacağına dair herhangi bir taahhüt anlamına gelmemektedir.

Üyeler ile Site’yi ziyaret ederek ilgili gayrimenkuller ile ilgilenen kişilerin kuracakları iletişim ve ilişkilerden dolayı EmlakBurada.com, işbu Üyelik Sözleşmesi kapsamında herhangi bir sorumluluk veya yükümlülük taşımamaktadır.

MADDE 4 – TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

4.1. EmlakBurada.com, Üyelik Formu’nu eksiksiz şekilde dolduran kişileri değerlendirecek ve bu kişilerin Üye olmalarını uygun bulması ve Üye’nin Üyelik Sözleşmesi’nde yer alan hükümleri usulüne uygun şekilde kabul etmesi şartıyla, ilgili kişiye Üyelik statüsü tanıyacak ve Üyelik hesabı oluşturmasına olanak sağlayacaktır. Üye, Üyelik Formu’nda yer alan bilgilerin eksiksiz, doğru olduğunu ve kendisine ait olduğunu beyan eder. Aksi durumun tespiti veya Üye’nin daha önceki işlemleri sebebiyle oluşmuş olası durumlarda, EmlakBurada.com üyelik başvurusunu kabul etmeme veya üyeliği iptal etme hakkını saklı tutar. Üye, beyan ettiği e-posta adresi ve telefon numarasının kendisine ait olduğunu ve yanlış veya başkasına ait bilgilerin kullanımı sebebiyle doğacak tüm zararlardan sorumlu olduğunu kabul eder.

4.2. Üye, kendisine ait olan veya kullanımına ilişkin tüm gerekli izinleri aldığı kredi kartını kullanarak, EmlakBurada.com tarafından belirlenen aylık vadelerde ödeme yapacağını kabul eder. Üye, kredi kartı bilgileriyle ilgili herhangi bir sorun nedeniyle oluşabilecek zararlardan EmlakBurada.com, çalışanları, yöneticileri veya iş ortaklarının zarar görmesi durumunda, zararları derhal tazmin edeceğini kabul eder. EmlakBurada.com, belirlenen vade sürelerinde tahsilat yapılamaması durumunda üyeliği iptal etme veya dondurma hakkına sahiptir.

4.3. Üye, Site’ye yükleyeceği ilanların hukuka, ahlaka, kamu düzenine, yürürlükteki mevzuata ve işbu Üyelik Sözleşmesi’ne uygun olacağını; suç teşkil etmeyeceğini ve 3. kişilerin haklarını ihlal etmeyeceğini kabul eder. EmlakBurada.com, ilanların veya içeriklerin mevzuata aykırı unsurlar içermesi durumunda, bu ilanları değiştirme talebinde bulunabilir veya ilanları yayından kaldırabilir. Bu durumlarda Üye, hiçbir bedel iadesi veya tazminat talebinde bulunamayacağını kabul eder.

4.4. Üye, Site’de yayınladığı ilanların ve içeriklerin, EmlakBurada.com tarafından reklam, pazarlama veya iş ortaklıkları kapsamında kullanılabileceğini; bu işlemlerden herhangi bir ücret talep etmeyeceğini kabul eder.

4.5. Üye, Site’yi kullanırken yürürlükteki mevzuata ve Site’nin belirttiği kurallara uygun hareket edeceğini, bu kapsamda vergi mükellefi gibi sıfatlarla gereken tüm yükümlülükleri yerine getireceğini kabul eder. Kullanıcı adı ve şifreyle yapılan tüm işlemlerden Üye sorumludur.

4.6. Üye, kullanıcı adı ve şifre bilgilerini gizli tutmakla yükümlüdür. Üye hesabının üçüncü kişilerce kullanılması durumunda oluşacak zararlardan EmlakBurada.com sorumlu değildir.

4.7. Üye, işbu Üyelik Sözleşmesi’nden doğan hak ve yükümlülükleri üçüncü kişilere devredemez ve/veya kullandıramaz. EmlakBurada.com, bu durumun tespiti halinde Üyeliği iptal etme hakkını saklı tutar.

4.8. EmlakBurada.com, Site’deki içerikleri ve hizmetleri değiştirme, silme, erişime kapatma ve güvenlik amacıyla iletişim içeriklerini izleme hakkını saklı tutar.

4.9. EmlakBurada.com, kampanya, indirim veya ücretsiz hizmetlerin koşullarını ve sürelerini tek taraflı belirleme ve değiştirme hakkına sahiptir. Üye, bu koşulları kabul ettiğini beyan eder.

4.10. Üye, EmlakBurada.com’un, 5651 sayılı Kanun kapsamında yer sağlayıcı olduğunu ve içeriklerin doğruluğundan sorumlu olmadığını kabul eder.

4.11. EmlakBurada.com, Site’nin kesintisiz veya hatasız olacağına dair garanti vermez. Üye, Site’nin kesintiye uğraması veya beklediği faydayı elde edememesi durumunda herhangi bir talepte bulunmayacağını kabul eder. 

MADDE 5 – FİKRİ MÜLKİYET HAKLARI

5.1. Üye, işbu Üyelik Sözleşmesi uyarınca Site’de yayınlayacağı ilan içeriklerinde 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu (“FSEK”) ve 6769 sayılı Sınai Mülkiyet Kanunu da dahil olmak üzere ilgili mevzuat kapsamında üçüncü kişilerin haklarını ihlal etmeyeceğini; ilanlarda yer alacak içeriklerde bahsi geçen Kanunlar kapsamında korunan bir fikri veya sınai mülkiyet hakkı bulunması halinde hukuka uygun olarak gereken tüm izinleri, hak ve yetkileri aldığını/alacağını ve bu izinlerin alınmasından yalnızca kendisinin sorumlu olduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder. Üye, aksi durumda üçüncü kişiler ve/veya EmlakBurada.com nezdinde doğabilecek tüm zararları derhal tazmin edeceğini kabul eder. Ayrıca Üye, Site’de yayınlayacağı ilanlarda yer alan ve korumaya tabi olan içeriklerin FSEK’in 21. ve 25. maddelerinde düzenlenen işleme, çoğaltma, yayma, temsil ve işaret, ses ve/veya görüntü nakline yarayan araçlarla umuma iletim hakları ile Sınai Mülkiyet Kanunu kapsamındaki haklarının EmlakBurada.com tarafından reklam, pazarlama faaliyetleri ve işbu Üyelik Sözleşmesi’nin 4.4. maddesi kapsamında herhangi bir sınırlama olmaksızın kullanılabileceğini, bu kullanımla ilgili herhangi bir ücret talep etmeksizin izin verdiğini ve bu izni hukuka uygun şekilde vermeye yetkili olduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder.

5.2. Üye, EmlakBurada.com’un marka ismi ve logosu da dahil olmak üzere Site’de ve sair uygulamalarında yer alan ve FSEK, Sınai Mülkiyet Kanunu ve diğer ilgili mevzuat uyarınca koruma altına alınan hiçbir içeriği, kod ve yazılımlar da dahil olmak üzere, kullanmayacağını, kopyalamayacağını, çoğaltmayacağını, değiştirmeyeceğini, yaymayacağını, bunlara bağlı çalışmalar yapmayacağını ve Site ve uygulamalarda yer alan kod ve yazılımlara hiçbir ekleme yapmayacağını kabul, beyan ve taahhüt eder. Aksi halde, EmlakBurada.com’un uğrayabileceği tüm zararları derhal tazmin edeceğini kabul eder.

MADDE 6 – KİŞİSEL VERİLEN KORUNMASI

6.1. EmlakBurada.com, işbu Üyelik Sözleşmesi ve Ekleri kapsamında kendisine aktarılan Kişisel Verileri, Üyelik Sözleşmesi’nden doğan edimlerin ifasıyla doğrudan ilgili olması ve bu edimlerin yerine getirilebilmesi amacıyla ve bu edimlerin ifası süresince, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (“KVKK”) dahil yürürlükteki mevzuata uygun hareket etmek kaydıyla işleyeceğini kabul ve taahhüt eder. Bununla birlikte, EmlakBurada.com, gerçek kişi Üye’nin ayrıca hukuka uygun şekilde açık rızasını almak suretiyle kişisel verileri işleyebilir; ancak açık rıza dahilinde işlenecek veriler işbu Üyelik Sözleşmesi kapsamında değildir.

6.2. EmlakBurada.com, işbu Üyelik Sözleşmesi kapsamındaki Kişisel Verileri, Üyelik Sözleşmesi’nden doğan edimlerin ifası amacıyla ve bu edimlerin ifası süresince KVKK ve yürürlükteki diğer mevzuata uygun hareket etmek kaydıyla, üçüncü kişilere ya da kurumlara aktarma yetkisine sahiptir.

6.3. Üye, işbu Üyelik Sözleşmesi kapsamında Site’de yayınlayacağı ilan içeriklerinde, KVKK dahil ilgili mevzuat uyarınca gerekli açık rızalar alınmadan veya açık rıza aranmaksızın Kişisel Verilerin işlenebilmesine yönelik KVKK’da belirtilen şartlar sağlanmadan herhangi bir gerçek kişiye ait Kişisel Veriyi kullanmayacağını kabul eder. Aksi halde, EmlakBurada.com, yöneticileri veya çalışanlarının zarara uğraması durumunda, EmlakBurada.com’un talebi üzerine bu zararı derhal tazmin edeceğini kabul ve taahhüt eder.

6.4. Üye, işbu Üyelik Sözleşmesi gereğince tercih ettiği Hizmet Paketine ilişkin aylık bedelin tahsil edilmesi amacıyla, işbu Üyelik Sözleşmesi’nde belirtilen şartlara uygun şekilde EmlakBurada.com’a ilettiği kredi kartı veya ödeme aracına ilişkin bilgilerin KVKK ve yürürlükteki diğer mevzuata uygun şekilde işlenmesine, saklanmasına ve tahsilat amacıyla EmlakBurada.com’un çalıştığı firmalara yalnızca bu amaçla sınırlı olarak aktarılmasına açıkça onay verdiğini kabul eder. Üye, ilgili bilgilendirmeleri içeren linkte yer alan aydınlatma metnini okuduğunu ve EmlakBurada.com tarafından KVKK’ya uygun şekilde işlem yapılacağını bildiğini kabul ve beyan eder.

6.5. Taraflar’ın işbu madde kapsamındaki yükümlülükleri, işbu Üyelik Sözleşmesi’nin herhangi bir sebeple sona ermesinden sonra da geçerli olmaya devam eder.

MADDE 7 – YÜRÜRLÜLÜK VE SÜRE

İşbu Üyelik Sözleşmesi ve Üyelik Sözleşmesi’ne atıfta bulunulan, Üyelik Sözleşmesi’nin ayrılmaz bir parçası olan ekler ile Site'de yer alan kurallar ve şartlar, Üye’nin elektronik ortamda onay vermesi ile elektronik ortamda akdedilerek yürürlüğe girer. Üyelik Sözleşmesi’nin herhangi bir hükmünün geçersizliği, mevzuata aykırılığı veya uygulanabilir olmaması, Sözleşme’nin geri kalan hükümlerinin geçerliliğini ve yürürlüğünü etkilemeyecektir.

Taraflardan biri, çok önemli bir ihlal durumunda sözleşme kapsamındaki hizmetleri durdurabilir veya sonlandırabilir. ÜYE, bu durumda iade veya tazminat talebinde bulunamaz.

EmlakBurada.com, işbu Üyelik Sözleşmesi’ni herhangi bir zamanda, gerekçe göstermeksizin ve bildirimde bulunmaksızın, derhal etkili olmak üzere tazminatsız olarak feshetme hakkına sahiptir. EmlakBurada.com’un, Üye’nin kusurundan kaynaklanan durumlar sebebiyle doğabilecek tazminat hakları saklıdır.

MADDE 8 – MÜCBİR SEBEPLER

İşbu Üyelik Sözleşmesi’nin akdedildiği tarihte var olmayan, öngörülmeyen ve EmlakBurada.com’un kontrolü dışında gelişen, ortaya çıkmasıyla EmlakBurada.com’un Üyelik Sözleşmesi ile üstlendiği borç ve sorumlulukları kısmen veya tamamen yerine getirmesini imkânsız hale getiren ve hukuken mücbir sebep sayılan durumlar Taraflarca mücbir sebep(ler) olarak kabul edilir. EmlakBurada.com’un kusuru olmaksızın meydana gelen internet kesintileri de dahil olmak üzere mücbir sebepler dolayısıyla işbu Üyelik Sözleşmesi’nde belirtilen yükümlülüklerini yerine getirememesi veya gecikmesi durumunda, EmlakBurada.com’un herhangi bir sorumluluğu olmayacak ve Üye, EmlakBurada.com’dan herhangi bir tazminat talebinde bulunamayacaktır.

Mücbir sebep durumunun 15 (on beş) günden fazla sürmesi halinde, EmlakBurada.com, işbu Üyelik Sözleşmesi’ni tazminatsız şekilde feshetme hakkına sahiptir.

MADDE 9 – UGULANACAK HUKUK VE YETKİLİ MERCİİ

İşbu Üyelik Sözleşmesi, Türk Hukuku’na tabi olup, herhangi bir uyuşmazlık durumunda Türk Hukuku uygulanacaktır. Taraflar, işbu Üyelik Sözleşmesi’nin uygulanmasından doğabilecek her türlü uyuşmazlık için İstanbul/Çağlayan (Merkez) Mahkemeleri ve İcra Müdürlüklerinin yetkili olduğunu kabul etmişlerdir.

Taraflar, işbu Üyelik Sözleşmesi kapsamındaki işlemlerden doğabilecek uyuşmazlıklarda, EmlakBurada.com’a ait defter, kayıt, belge, bilgisayar, elektronik sistem ve ses kayıtları ile elektronik posta yolu ile yapılan görüşmeler sırasında yetkili kişiler tarafından tutulan yazılı kayıtların, HMK 193/1 maddesi uyarınca yazılı delil niteliğinde olduğunu kabul etmişlerdir.

İşbu 9 (dokuz) maddeden ve aşağıda belirtilen, Üyelik Sözleşmesi’nin ayrılmaz parçası olan 3 (üç) adet Ek’ten ibaret Üyelik Sözleşmesi, Üye’nin elektronik onay vermesi ile elektronik ortamda yürürlüğe girmiştir. İşbu Üyelik Sözleşmesi’nin bir kopyası, Üye tarafından onaylanmasını takiben, Üye’nin işbu Üyelik Sözleşmesi’nin bir nüshasını saklamasına olanak sağlanacaktır.

Taraflar, 6563 sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun’un 3. ve 4. maddelerinin 1. ve 2. fıkralarında yer alan düzenlemelerin uygulanmayacağı hususunda mutabıktırlar.

EMLAKBURADA.COM | İrtibat: info@emlakburada.com | Tel: 0 (535) 361 26 08

EmlakBurada.com internet sitesi (“Site”) ve mobil uygulama, bireysel ve kurumsal kullanıcılar için satılık/kiralık yeni ve ikinci el gayrimenkul ilanlarının sunulduğu bir platformdur. Sitede yer alan tüm hizmetler, EmlakBurada.com mülkiyetindedir ve EmlakBurada.com tarafından işletilmektedir.

1. Tanımlar

• Kullanıcı: Siteyi doğrudan ziyaret eden herkes "Kullanıcı" sıfatını taşır. Kullanıcılara sunulan tüm hizmetlerin kullanımı ve üyeliği, bu kullanım koşullarına tabidir.
• Bireysel Üye: Bireysel üyelik hesabı açan herkes "Bireysel Üye" sıfatını taşır.
• Kurumsal Üye: EmlakBurada.com ile kurumsal üyelik sözleşmesi yapan tüzel kişiliği haiz emlak ofislerini ifade eder.
• Gayrimenkul Danışmanı: Emlak ofisinde çalışan kişi veya kişileri ifade eder.
• Broker: Emlak ofisinin sahibini ifade eder.
• Site: www.emlakburada.com adresini ifade eder.

2. Kullanım Koşulları
2.1. Kullanıcı, Site’yi ziyaret etmekle ve hizmetleri kullanmakla; 18 yaşından büyük olduğunu, bu kullanım koşullarını okuduğunu, anladığını ve burada yazan şartlarla bağlı olduğunu kabul eder.

3.2. Kullanıcılar, Site’de yaptıkları her işlem ve eylemdeki hukuki, idari ve cezai sorumluluğun kendilerine ait olduğunu, bu hususta EmlakBurada.com’un herhangi bir sorumluluğu olmadığını kabul, beyan ve taahhüt ederler.

3.3. EmlakBurada.com, 5651 Sayılı Kanun kapsamında "Yer Sağlayıcı" sıfatına haizdir. Site üzerinde yayınlanan içeriklerden ve üçüncü şahısların sağladığı hizmetlerden dolayı doğabilecek zararlardan EmlakBurada.com sorumlu değildir.

3.4. Kullanıcılar, Sitede yayınladıkları her türlü içerikten sorumludur. Yayınlanan içeriklerin telif haklarına, kişilik haklarına ve hukuka aykırı olmaması gerekmektedir.

3.5. Kullanıcı, Site içinde genel ahlaka ve hukuka aykırı içerikler üretmeyeceğini kabul eder. EmlakBurada.com, bu tür içerikleri tespit etmesi durumunda hesabı askıya alabilir veya sona erdirebilir.

3.6. Kullanıcı, şifre ve hesap güvenliğinden kendisi sorumludur. Aksi halde doğabilecek zararlardan EmlakBurada.com sorumlu değildir.

4. Fikri Mülkiyet Hakları
EmlakBurada.com, Site’nin genel görünüm ve dizaynı, marka, logo ve içerik dahil tüm fikri mülkiyet haklarının sahibidir. Bu materyallerin izinsiz kullanımı durumunda doğacak zararlar Kullanıcı tarafından tazmin edilecektir.

5. Gizlilik ve Kişisel Veriler
EmlakBurada.com, Kullanıcıların kişisel verilerini, 6698 Sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’na uygun olarak işler ve korur. Daha fazla bilgi için Site’deki Gizlilik ve Kişisel Verilerin Korunması Politikası’na başvurabilirsiniz.

6. Mücbir Sebepler
Doğal afetler, iletişim sorunları, siber saldırılar gibi mücbir sebep durumlarında, EmlakBurada.com hizmet sunumunu geçici olarak durdurabilir ve bu durumdan sorumlu tutulamaz.

7. Uygulanacak Hukuk ve Yetkili Mahkemeler
İşbu Kullanım Koşulları’ndan doğan ihtilaflarda Türk Hukuku uygulanacak ve İstanbul Merkez (Çağlayan) Mahkemeleri ile İcra Daireleri yetkili olacaktır.

8. Yürürlük ve Kabul
Kullanıcı, Site'yi kullanmaya başladığı andan itibaren bu Kullanım Koşulları’nı kabul etmiş sayılır. EmlakBurada.com, Kullanım Koşulları’nı güncelleme hakkını saklı tutar ve Kullanıcı, bu değişiklikleri kabul etmiş sayılır.